Avaluos

Dictamen-Técnico imparcial que nos permite determinar el Valor Justo de Mercado por el cual se puede intercambiar un bien a la fecha expresado en cifras monetarias; en base a las características particulares de cada inmueble y del Mercado Inmobiliario Vigente. Auxiliar para Operaciones de Compra-Venta y Herencias.

Es la valuación NO comercial que se realiza a los Inmuebles general mente solicitada por la Autoridad Tributaria Local y Notarias para determinar el valor de los impuestos que se tienen la obligación de cubrir cuando se compra o se renta un inmueble, como el ISAI Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (CDMX), Actos Traslativos de Dominio (Edomex), o el Impuesto Sobre la Renta (ISR), dependiendo el caso.

Permite estimar el Valor Justo de Mercado de un Bien Inmueble que permita su reposición. Garantiza ante cualquier compañía de seguro el resguardo económico que cubra la propiedad ante un riesgo, siniestro, por cuestiones de inseguridad o por causa de fenómenos naturales.

Un avalúo es un informe destinado a estimar el Valor de un Inmueble de cara a la solicitud de un crédito Hipotecario. Es un documento obligatorio y será exigido por la entidad financiera que otorgante y el Notario Público para la tramitación del crédito.

Los Avalúos Judiciales sirven para determinar el valor justo de un Inmueble que se encuentra en juicio u otro tipo de controversia judicial, basándose en sus características físicas y el estado del mercado inmobiliario actual. Generalmente son elaborados cuando así lo solicita un Juez y se aplica entre otros para los siguientes procesos: Juicios Civiles y Mercantiles, Juicios de Intestado, Embargos, Disoluciones Maritales y de Sociedades, Demanda en Relación a Daños a la Propiedad.

OPINIÓN DE VALOR COMERCIAL

Estudio de características muy similares al Avalúo Comercial, su propósito también es determinar el Valor justo de Mercado pero con fines informativos. Herramienta útil para la toma de decisiones para una posible operación de Compra-Venta o la promoción de los inmuebles.